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過去にも質問させて頂き、あたたかいお言葉をありがとうございました。また質問させてください。
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私には健康な両親、姉がおります。姉とは価値観が合わず不仲。私は夫と子供と3人暮らしです。
母がこの度、私が家を建てるならば良い立地の土地を相続であげると言いました。姉は既に家を購入しております。土地代を3000万とします。しかし条件を出されました。
・来年から私から姉に、土地の半額である1500万(!非常に高額)を渡すこと。(毎年100万)
・1階に母の部屋を1室つくること。「介護を期待されても自宅介護はできるかわからないから施設に行くことも選択肢に入れて」と言いましたが「それもわかったが、部屋は必ずつくって」と譲りません。しかし建築費用は出さないです。父も何故か「母が死んだら妹(私)の家に行く」と言います。「妹の家や、介護施設も考えて」と伝えました。
弁護士、司法書士、税理士に簡易無料相談しましたが、土地はまだ私のものではないから姉に金を渡す必要はないと3者に言われました。只の贈与になります。土地を相続した際に代償金として渡すのは理解できます。1500万は大金で恐ろしいですが。母は土地の固定資産税も、妹(私)が払うようにと言います。

・母は絶対に姉に母の生前に(来年から)私から金を渡すべき、と譲らない。家を建てると妹が得をしているから、と言う。専門家の意見を私から言っても聞かない。
・両親はこれまでも姉を金銭的に甘やかし、よく孫にプレゼントをせがまれ購入している。私の子(親から見た孫)にはあまり無い。私は「買って」と言わないからか。社会人の時の一人暮らし費用も、親は姉に出していましたが私は自費で払っていた。姉は給料が低いからとのこと。実家暮らしの際も私は親に生活費を毎月渡していたが姉は払っていなかった。しっかりものの妹と見られている気はするが損である。
・姉は無職専業主婦で自身のお金はあまりないが高級ブランド品が大好きでsnsで自慢している。お金持ちに見られたい願望が強い。
[懸念]
・好立地の土地なので半額で手に入れるのは金銭的に良いですが母に精神的支配されてしまう気もして胃が痛いです。母は事あるごとに「土地をあげたんだから」と言うと思います。
何かアドバイスを頂けますと幸いです。
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